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不动产登记网约系统上线 个人用户无需注册

发表于:2017-09-07 09:01:09  来源:  作者:

业务量大、排队难,号贩子曾一度在人头攒动的不动产登记事务中心发掘“商机”。记者从市规划国土委获悉,北京市不动产登记网上预约系统昨日起上线运行,实名预约的严格流程将从根源上抑制黄牛倒号。

据介绍,该预约系统主要面向两类群体:个人用户(自行成交)和机构用户。其中,面向个人用户的主要有3类单件业务,包括新建房屋买卖、存量房屋买卖、抵押权首次登记;面向机构用户的主要有两类批量业务,包括新建房屋买卖、抵押权首次登记。

个人用户无需注册

记者昨日体验发现,在北京市规划国土委网站首页并没有“北京市不动产登记网上预约系统”入口,必须点击国土资源管理栏目后,才能显示“北京市不动产登记网上预约系统”的图标。该预约系统显示,从9月4日开始,可预约9月11日起的不动产登记业务,市民不用担心两三个月都约不上号的情况。 不动产登记网上预约系统开放时间为每周一至周日的8:00-23:00。每周一早8:00,预约系统将发布下一周期新号源。

其中,个人用户无需注册,可直接进行预约操作。个人用户预约登记仅需五步:选择区及业务类型、阅读《用户须知》、填写信息、选择办理日期、打印《预约通知单》,即可完成预约登记。

值得注意的是,个人用户实行实名预约,每类业务的“填写信息”页,仅需申请人填写重要要件信息。如存量房屋买卖,申请人需要填写的内容包括网签合同号、不动产权证号、转入方及转出方姓名及证件号、契税票号、电子邮箱。预约成功后,相关信息会发送至邮箱,对个人比较隐私的联系电话,预约系统并不要求必填。

“若申请人提交虚假预约信息,将无法预约办理业务,避免因虚假预约挤占公共资源。”市规划国土委相关负责人说,该系统还实现了与各区不动产登记大厅窗口受理系统联动,所有来源于预约系统的申请件,在该件受理页面均有提示,这就相当于窗口会进行二次审核,减少黄牛倒号、抢号的风险。

机构用户须持法人一证通证书

该预约系统面向的另一大群体是机构用户,主要是指房地产开发商、中介公司及金融机构等。该类用户进行预约操作,须持激活后的法人一证通证书登录。

“证书实名登录,是规范机构用户行为、管理用户的基础。”上述负责人表示,对于浪费预约资源、影响审核效率以及其他扰乱大厅办理秩序的行为,视情节轻重扣减其分值,进而影响其预约号源分配比例。

据介绍,机构用户根据业务需求,须持法人一证通证书前往相关区不动产登记大厅进行证书激活,证书可预约已激活区的不动产登记相关业务。由于法人一证通证书的局限性,机构用户预约页面,仅支持IE10及以上浏览器。

朝海丰石沿用原预约系统

据悉,朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区继续沿用原有的网上预约系统,暂不纳入本次推广范围。

在去年楼市交易火爆时期,北京不动产登记大厅人满为患,网上预约动辄要等一两个月,不少黄牛趁机倒号,谎称网上预约约不上,诱惑着急过户的市民以数万元甚至10多万元的价格加急办理。此后,相关部门对预约系统进行了优化,加上楼市调控新政下新房二手房交易迅速降温,黄牛们才逐渐销声匿迹。

昨日下午4点多,记者来到朝阳区不动产登记事务中心,发现大厅等候办理业务的市民并不多,还有不少空闲座位,此前兜售排号的黄牛也不见了踪影。

据透露,新上线的不动产登记网上预约系统,统一采取实名预约制,对一些证件进行核验后才能生成预约单,如果是虚假信息,核验通不过,就生不成预约单。而通过网上预约系统,市民不用为办理相关业务起大早甚至是通宵排队去取号。另外,预约系统生成的预约单以小时为单位,确定办理时段,市民只要在相应时段去办理即可,不用一大早就去,有利于市民合理、有效地安排自己的时间,也有利于不动产登记大厅秩序的维护。

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